Osiedle Maltańskie

Na terenie Osiedla Maltańskiego znajduje się 286 parceli. Większość działek była dzierżawiona na podstawie umów, które już wygasły lub zostały wypowiedziane. 25 parceli jest zajmowanych bezumownie. Według ostatnich deklaracji na wywóz śmieci przebywało tam 378 osób. Mieszkańcy sukcesywnie się wyprowadzają. Wszystkie zabudowania powstały bez zgody właściciela gruntu i stanowią samowole budowlane.

Mieszkańcy Osiedla Maltańskiego mogą liczyć na pomoc w trzech różnych formach. Pierwsza ścieżka to standardowa pomoc miejska - rodziny spełniające kryteria dochodowe i punktowe są wpisywane na listy oczekujących na mieszkania socjalne, komunalne lub TBS. Druga ścieżka to program "mieszkanie do remontu" z ZKZL dla rodzin spełniających kryteria dochodowe. W zależności od sytuacji majątkowej mieszkańców otrzymają oni wsparcie przy remoncie od zarządcy terenu, Trzecia ścieżka jest przeznaczona dla najlepiej sytuowanych rodzin, które mogą skorzystać z dofinansowania remontu z fundacji przy Archidiecezji. Zarządca porozumiał się już ze 120 rodzinami.

We wszystkich sprawach dzierżawcy mogą zgłaszać się na miejską infolinię. Tel. 61 646 33 44. W sprawach lokalowych: do Biura Spraw Lokalowych przy ul. Matejki 50 w Poznaniu, tel. 61 646 33 44, 61 878 41 11, e-mail: slk@um.poznan.pl, w sprawach pomocy socjalnej (materialnej) do MOPR przy ul. Cześnikowskiej 18, tel. 61 878 17 00.

Archidiecezja Poznańska zgodnie z przysługującym jej prawem własności zawarła umowę sprzedaży terenu Osiedla Maltańskiego z JHM DEVELOPMENT spółką zależną od spółki giełdowej Mirbud. Przekazanie nieruchomości nabywcy nastąpi dopiero po zakończeniu procesu przeprowadzek mieszkańców, którzy porozumieli się z zarządcą terenu. Jest nim spółka Komandoria, która kontynuuje realizację kompleksowego programu pomocy osobom przebywającym na terenie działek bez tytułu prawnego. Decyzja o sprzedaży terenu wynika z konieczności przywrócenia go do właściwego stanu oraz przystosowania go zgodnie z obowiązującym od ponad 20 lat miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Realizacja tych zadań przekracza możliwości Archidiecezji.

Mail do przedstawiciela zarządcy to: mieszkancy@komandoria.com.pl, telefon: 574 047 167

Nie, wszyscy dzierżawcy będą musieli opuścić ten teren.

Tak, wszystkie osoby znajdujące się na osiedlu będą musiały je opuścić.

Strona kościelna nie ma możliwości by realizować założenia miasta przewidziane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Dlatego wyznaczyła zarządcę, którego zadaniem jest uregulowanie stanu prawnego parceli z poszanowaniem godności dzierżawców. Teren osiedla jest zaniedbany infrastrukturalnie, nie ma prawidłowej gospodarki odpadami czy nieczystościami, brakuje utwardzonych dróg, sieci kanalizacyjnej i deszczowej, co niesie za sobą negatywne konsekwencje dla okolicznych mieszkańców i środowiska naturalnego – m.in. dochodzi do regularnego zanieczyszczania Jeziora Maltańskiego.

Pierwsi już się wyprowadzili. Zarządca terenu udzielił im pomocy przy przeprowadzce. Na opuszczonych parcelach prowadzone są prace przygotowawcze do przyszłej inwestycji. Kolejne wyprowadzki będą planowane w ramach indywidualnych rozmów z dzierżawcami. Kilkadziesiąt rodzin jest w stałym kontakcie z zarządcą w sprawie ustalania sposobu opuszczenia działek. Z osobami, które dostaną pozytywną odpowiedź o spełnieniu kryteriów i zakwalifikowaniu się na listę mieszkań socjalnych lub komunalnych, bądź TBS, zarządca będzie podpisywał specjalne porozumienia. Na ich mocy będą mogli pozostać na terenie osiedla do czasu uzyskania kluczy do nowego mieszkania. W czasie trwania składania wniosków o mieszkanie od miasta zarządca nie prowadzi innych działań wobec mieszkańców, którzy podjęli z nim dialog.

Szczegóły pomocy można ustalić w kontakcie z zarządcą terenu. Na pewno udzielona zostanie pomoc przy przeprowadzce.

Od drugiej połowy XII wieku teren stanowił własność zakonu Joannitów. Po dokonanej w 1832 roku przez władze pruskie kasacie zakonu obszar został przekazany diecezji poznańskiej, która utworzyła tu parafię. W okresie PRL – wbrew prawu – utworzono tu pracownicze ogródki działkowe, które zostały zlikwidowane w 1994 roku. Po okresie bezprawnego zaboru teren został odzyskany przez parafię św. Jana Jerozolimskiego. Potwierdzają to prawomocne wyroki sądowe wszystkich instancji. Parafia przekazała teren osiedla w zarząd Kurii Metropolitalnej w Poznaniu.

Część dzierżawców przebywa tam bez żadnego tytułu prawnego, część ma umowy z opisanym w nich terminem wypowiedzenia. Wszystkie zakończone do tej pory procesy o zasiedzenie przyznały rację właścicielowi terenu.

Przed II wojną światową teren był przekazany osobom ubogim, by uprawiały tu warzywa i owoce. Większość parceli nadal pełni taką funkcję. W okresie PRL władza przymykała oko na stawianie tu zabudowań. Parafia nigdy nie wyrażała zgody na budowanie murowanych altan czy domków. Wszystkie to samowole budowlane.

Skala zadłużenia wobec parafii z tytułu opłat dzierżawy parceli w sumie sięga kilkuset tysięcy złotych. Jednak podobnie jak sytuacja prawna dzierżawców, tak i zadłużenie jest bardzo zróżnicowane. Sprawa zadłużenia będzie regulowana podczas indywidualnych rozmów. Szczegółów nie ujawniamy publicznie ze względu na ochronę danych osobowych.

Zarządca zleca prace rozbiórkowe i porządkowe. Pustostany i samowole budowlane zostaną rozebrane.

Według istniejącego planu zagospodarowania przestrzennego z 9 marca 2004 roku może powstać tu osiedle mieszkaniowe z fragmentem zieleni urządzonej.

Po przeprowadzeniu niezbędnych inwestycji zahamowaniu ulegnie degradacja terenu jak i Jeziora Maltańskiego, m.in. poprzez uregulowanie gospodarki ściekowej i odpadami.

Nie przewiduje się masowej wycinki drzew. W przypadku konieczności usunięcia drzew zgodnie z decyzjami administracyjnymi, w ramach nasadzeń kompensacyjnych zostaną posadzone we właściwych miejscach nowe drzewa. Według wstępnej oceny drzew będzie więcej niż obecnie. Pamiętać trzeba, że obecnie zdecydowana większość drzew to samosiejki i nieszlachetne odmiany.