Czy mieszkancy Osiedla Maltanskiego dostana nowe mieszkania?

Dzierzawcy opuszcza zajmowane parcele. Dokladne propozycje sa im przekazywane podczas indywidualnych rozmow. Mieszkancy, ktorzy nie maja dokad sie wyprowadzic, moga zglaszac sie po pomoc do miasta. Z osobami, ktore dostana pozytywna odpowiedz o spelnieniu kryteriow i zakwalifikowaniu sie na liste mieszkan socjalnych lub komunalnych, badz TBS, zarzadca podpisuje specjalne porozumienia. Na ich mocy moga pozostac na terenie osiedla do czasu uzyskania kluczy do nowego mieszkania. Kazdy, kto potrzebuje pomocy, te pomoc otrzyma.

Ilu jest dzierzawcow dzialek na tym terenie?

Na terenie Osiedla Maltanskiego znajduje sie 286 parceli. Wiekszosc dzialek byla dzierzawiona na podstawie umow, ktore juz wygasly lub zostaly wypowiedziane. 25 parceli jest zajmowanych bezumownie. Wedlug ostatnich deklaracji na wywoz smieci przebywalo tam 378 osob. Mieszkancy sukcesywnie sie wyprowadzaja.

Jaka pomoc dostaja dzierzawcy z Osiedla Maltanskiego przy wyprowadzce?

Mieszkancy Osiedla Maltanskiego moga liczyc na pomoc w trzech roznych formach. Pierwsza sciezka to standardowa pomoc miejska - rodziny spelniajace kryteria dochodowe i punktowe sa wpisywane na listy oczekujacych na mieszkania socjalne, komunalne lub TBS. Druga sciezka to program mieszkanie do remontu z ZKZL dla rodzin spelniajacych kryteria dochodowe. Trzecia sciezka jest przeznaczona dla najlepiej sytuowanych rodzin, ktore moga skorzystac z dofinansowania remontu z fundacji przy Archidiecezji. Zarzadca porozumial sie juz ze 120 rodzinami.

Gdzie dzierzawcy moga zglosic sie po pomoc od miasta?

We wszystkich sprawach dzierzawcy moga zglaszac sie na miejska infolinie. Tel. 61 646 33 44. W sprawach lokalowych: do Biura Spraw Lokalowych przy ul. Matejki 50 w Poznaniu, tel. 61 646 33 44, 61 878 41 11, e-mail: slk@um.poznan.pl. W sprawach pomocy socjalnej do MOPR przy ul. Czesnikowskiej 18, tel. 61 878 17 00.

Kto jest wlascicielem terenu Osiedla Maltanskiego?

Archidiecezja Poznanska zgodnie z przyslugujacym jej prawem wlasnosci zawarta umowe sprzedazy terenu Osiedla Maltanskiego z JHM Development - spolka zalezna od spolki gieldowej Mirbud. Przekazanie nieruchomosci nabywcy nastapi dopiero po zakonczeniu procesu przeprowadzek mieszkancow, ktorzy porozumieli sie z zarzadca terenu. Jest nim spolka Komandoria, ktora kontynuuje realizacje kompleksowego programu pomocy osobom przebywajacym na terenie dzialek bez tytulu prawnego.

Jak skontaktowac sie z zarzadca Osiedla Maltanskiego?

Mail do przedstawiciela zarzadcy: mieszkancy@komandoria.com.pl, telefon: 574 047 167.

Czy dzierzawcy moga zostac na Osiedlu Maltanskim?

Nie, wszyscy dzierzawcy beda musieli opuscic ten teren.

Czy koniecznosc opuszczenia terenu dotyczy takze innych osob przebywajacych na terenie osiedla?

Tak, wszystkie osoby znajdujace sie na osiedlu beda musialy je opuscic.

Dlaczego dzierzawcy dzialek musza opuscic jego teren?

Strona koscielna nie ma mozliwosci by realizowac zalozenia miasta przewidziane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Teren osiedla jest zaniedbany infrastrukturalnie, nie ma prawidlowej gospodarki odpadami czy nieczystosciami, brakuje utwardzonych drog, sieci kanalizacyjnej i deszczowej, co niesie za soba negatywne konsekwencje dla okolicznych mieszkancow i srodowiska naturalnego - m.in. dochodzi do regularnego zanieczyszczania Jeziora Maltanskiego.

Kiedy dzierzawcy musza opuscic Osiedle Maltanskie?

Pierwsi juz sie wyprowadzili. Zarzadca terenu udzielil im pomocy przy przeprowadzce. Na opuszczonych parcelach prowadzone sa prace przygotowawcze do przyszlej inwestycji. Kolejne przeprowadzki beda planowane w ramach indywidualnych rozmow z dzierzawcami. Kilkadziesiat rodzin jest w stalym kontakcie z zarzadca w sprawie ustalania sposobu opuszczenia dzialek.

Chce sie wyprowadzic z Osiedla Maltanskiego - od czego zaczac?

Szczegoly pomocy mozna ustalic w kontakcie z zarzadca terenu. Na pewno udzielona zostanie pomoc przy przeprowadzce. Kontakt: mieszkancy@komandoria.com.pl, tel. 574 047 167.

Jaka jest historia terenu osiedla maltanskiego?

Od drugiej polowy XII wieku teren stanowil wlasnosc zakonu Joannitow. Po dokonanej w 1832 roku przez wladze pruskie kasacji zakonu obszar zostal przekazany diecezji poznanskiej, ktora utworzyla tu parafie. W okresie PRL - wbrew prawu - utworzono tu pracownicze ogrodki dzialkowe, ktore zostaly zlikwidowane w 1994 roku. Po okresie bezprawnego zaboru teren zostal odzyskany przez parafie sw. Jana Jerozolimskiego. Parafia przekazala teren osiedla w zarzad Kurii Metropolitalnej w Poznaniu.

Czy dzierzawcy Osiedla Maltanskiego maja prawa do dzialek?

Umowy dzierzawy z mieszkancami albo sie skonczyly, albo zostaly wypowiedziane. Czesc dzierzawcow przebywa tam mimo ze zadnej umowy nigdy nie podpisala. Wszystkie zakonczone do tej pory procesy o zasiedzenie przyznaly prawomocnie racje wlascicielowi terenu.

Czy budynki na Osiedlu Maltanskim sa legalne?

W okresie PRL wladza przymykala oko na stawianie tu zabudowan. Parafia nigdy nie wyrazala zgody na budowanie murowanych altan czy domkow. Wszystkie to budowle wzniesione bez zgody wlasciciela gruntu.

Co stanie sie z zadluzeniem dzierzawcow wobec kurii?

Skala zadluzenia wobec parafii z tytulu oplat dzierzawy parceli w sumie siega kilkuset tysiecy zlotych. Sprawa zadluzenia bedzie regulowana podczas indywidualnych rozmow. Szczegolbw nie ujawniamy publicznie ze wzgledu na ochrone danych osobowych.

Jakie prace bedzie prowadzil zarzadca na terenie osiedla maltanskiego?

Zarzadca zleca prace rozbiórkowe i porzadkowe. Pustostany i budowle wzniesione bez zgody wlasciciela zostana rozebrane.

Co powstanie na terenie Osiedla Maltanskiego?

Wedlug istniejacego planu zagospodarowania przestrzennego z 9 marca 2004 roku moze powstac tu osiedle mieszkaniowe z fragmentem zieleni urzadzonej.

Co zmieni sie w okolicach Jeziora Maltanskiego po budowie osiedla?

Po przeprowadzeniu niezbednych inwestycji zahamowaniu ulegnie degradacja terenu jak i Jeziora Maltanskiego, m.in. poprzez uregulowanie gospodarki sciekowej i odpadami.

Ile drzew zostanie wcietych?

Nie przewiduje sie masowej wycinki drzew. W przypadku koniecznosci usuniecia drzew zgodnie z decyzjami administracyjnymi, w ramach nasadzen kompensacyjnych zostana posadzone we wlasciwych miejscach nowe drzewa. Wedlug wstepnej oceny drzew bedzie wiecej niz obecnie.

Czym jest zasiedzenie i czy dotyczy mieszkancow Osiedla Maltanskiego?

Zasiedzenie to instytucja prawna pozwalajaca nabyc wlasnosc nieruchomosci przez jej dlugotrwale, nieprzerwane i samoistne posiadanie. Warunkiem jest posiadanie przez 20 lub 30 lat bez tytulu prawnego. W przypadku mieszkancow Osiedla Maltanskiego zdecydowana wiekszosc dzierzawcow - ok. 90% - podpisala umowy dzierzawy z parafia. Podpisanie umowy dzierzawy oznacza uznanie cudzej wlasnosci, co przerywa bieg zasiedzenia. Postepowania sadowe o zasiedzenie tocza sie w Sadzie Rejonowym Poznan Nowe Miasto i Wilda.

Co sie dzieje z umowami dzierzawy po ich wypowiedzeniu przez zarzadce?

Spolka Komandoria wypowiedzlala w 2024 roku umowy dzierzawy zawarte z mieszkancami - zarowno te na czas nieokreslony (190 umow), jak i te na czas okreslony (50 umow, ktore wygasly z koncem 2024 roku). Wypowiedzenie umowy dzierzawy oznacza, ze dzierzawca zobowiazany jest do opuszczenia parceli w terminie wskazanym w wypowiedzeniu. Osoby, ktore podpisaly porozumienie z zarzadca i oczekuja na nowy lokal, moga pozostac na terenie osiedla do czasu jego otrzymania.

Czym zajmuje sie Stowarzyszenie Maltanskie Nasz Dom?

Stowarzyszenie Maltanskie Nasz Dom zostalo zalozone przez mieszkancow Osiedla Maltanskiego pod koniec 2024 roku. Stowarzyszenie organizuje protesty, zbiera podpisy pod petycjami, prowadzi komunikacje medialna i reprezentuje interesy tej czesci mieszkancow, ktora sprzeciwia sie koniecznosci opuszczenia osiedla. Zarzadca terenu - spolka Komandoria - respektuje prawo mieszkancow do zrzeszania sie i wyrazania swoich pogladow. Jednoczesnie program pomocy pozostaje otwarty dla wszystkich mieszkancow, niezaleznie od ich przynaleznosci do stowarzyszenia.

Osiedle Maltańskie

Informacje na temat pomocy dla mieszkańców Osiedla Maltańskiego

Aktualności

2 lipca 2026

Stanowisko spółki Komandoria w sprawie prac porządkowych na Osiedlu Maltańskim (parcela 168)

W związku z publikacją Stowarzyszenia Maltańskie Nasz Dom dotyczącą rzekomej „nielegalnej eksmisji” na parceli 168 przy ul. Warszawskiej 82 w Poznaniu informujemy jednoznacznie: te informacje są nieprawdziwe. Parcela 168 została wydana na podstawie podpisanego protokołu zdawczo-odbiorczego oraz prawomocnego orzeczenia sądu opatrzonego klauzulą wykonalności.